房价通常是楼面价的两到三倍。

房价和楼面价之间的关系受到多种因素的影响，具体差异可能因地区、时间段、房地产市场的供求状况而不同。以下是关于房价与楼面价关系的详细解释：

1. 楼面价的概念：楼面价是指单位建筑面积的土地成本，是开发商在获得土地使用权后，将土地开发为商品房所需的成本。简而言之，这是开发商购买土地并准备建设房屋时的单位面积成本。

2. 房价的构成因素：房价由多个因素构成，包括土地成本、建筑成本、开发商的利润预期、市场环境以及其他相关税费等。在多数情况下，最终房价会高于楼面价，以覆盖开发商的其他成本和预期的利润。

3. 影响房价与楼面价差的因素：不同地区的房价差异巨大，一线城市与二三线城市的房价差距尤为明显。同一城市的不同地段、不同时段的市场供需关系都会影响到房价与楼面价之间的倍数关系。例如，热门地段的房价往往更高，市场供不应求时，房价上涨压力增大，可能导致房价与楼面价的倍数增加。

综上所述，房价通常是楼面价的两到三倍，但这一比例会受到多种因素的影响，具体数值需要根据实际情况来判断。